11. August 2011 Insbesondere bei Grundstücken werden oft die Bezeichnungen Eigentumsrecht, Eigentum und Besitz verwendet. Was ist der Unterschied?
Unterschied zwischen Eigentum undBesitz
Umgangssprachlichwird zwischen Eigentum und Besitz nicht unterschieden.
Eigentumund Besitz sind aber rechtlich etwas völlig anderes:
ImUnterschied zum Eigentum, das die rechtliche Herrschaft über eine Sachebeschreibt, bezieht sich Besitz auf die tatsächliche Herrschaft über eineSache.
Eigentum bezeichnetdas umfassende Herrschaftsrecht einer Person an einer Sache. Eigentumsrechtbezeichnet die Gesamtheit der Rechte des Eigentümers an der Sache. Das Eigentumist verfassungsrechtlich als Grundrecht geschützt.
Auseinanderfallen von Eigentümer undBesitzer
Wird eineSache vom Eigentümer einem Dritten überlassen, wie bei Miete oder Leihe, fallenEigentum und Besitz auseinander.
Beispiel: Wenn der Eigentümer eines Hausesdieses vermietet, ist der Mieter der rechtmäßige Besitzer dieses Hauses.
Eigentumund Besitz fallen auch auseinander, wenn jemand unbefugt fremdes Eigentum ansich bring.
Beispiel: Wirdjemandem ein Auto gestohlen, bleibt der Eigentümer der Eigentümer, aber derDieb hat – unrechtmäßigen – Besitz.
Wenn derBesitzer den Besitz nicht rechtmäßig durch einen Vertrag, etwa einenMietvertrag, erlangt hat kann der Eigentümer die Herausgabe der Sache, z.B. voneinem Dieb oder Finder, verlangen.
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